【风云洞评】中国式物业何去何从？

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物业要拿出收费的劲头来提高服务何愁大事不成

大脸的小鸟

中国式物业：收你的钱，当你的爹，要你的命。哪里有楼房，哪里就有在楼房里当管家的物业。物业，本来是为业主提供服务的，但很多时候，作为主人之业主，还不得不跟我们聘用的物业来斗智斗勇。

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寄生虫。

fz觉醒

这垃圾广告能少点吗？

charlesaa

以后你们的养老创业都只会在乡村 不要去考虑城市了 以后城市要空心化 因为城市的房价 物价会把城市抬到一个生活到生存的高点 以后的养老困境 城市劳动力的匮乏 消费水平的畸形都会让城市不再适合工作生活 城市能有的吸引点只有基础实施和基础服务也就是交通、教育、医疗。城市虽然消费体量大 但是收入与消费水平的不对等会直接导致城市人口逐渐走下坡路 没了人口 一切都是零 城市这块海绵已经基本要饱和了 无论是扩大城市规模还是提升城市建设所能得到的性价比会越来越低 我们第一波红利是改革开放（外贸），第二波红利是互联网（消费），第三波红利是房地产和基投（投资），三架马车的顶峰时期都已经过去了 ，剩下的是把上面三架马车后剩下的过剩产业和不足产业进行优化了，大格局已经基本成型了，所以现在叫内循环了，好的继续保留，坏的基本要断臂了，不足的继续支持，所以现在产业要强调的是产业细化和品质提升，大而全的产业只会越来越少，专和精的产业才会更有竞争力和存活率，以前我们什么都缺什么都要 现在我们缺的东西越来越少 所以只要好的了 以前不管什么行业进入就有钱赚 现在能赚钱的行业和企业会越来越少 。像共享经济也就是基础行业的在服务广度和深度上的衍生，本质上并没有创造真实需求，是对大众需求的基本服务方式和途径的一种补充，并且是随着大数据技术（特别是网络云技术）和移动支付技术的成熟而派生出来。共享经济技术能创造多大的利润点，其根本前提还是基本需求的体量大小（而这一前提完全受人口和消费群体的控制，所以城市没人口很可怕，没有消费性人口更可怕）。而附加影响就是受服务质量和服务价格限制。最根本的消费需求结构又受消费人口结构及消费水平结构限制，消费性人口又分低消费型人口和非低消费型人口，45岁以下基本是非低消费型人口，而50岁以上基本是低消费型人口。而消费水平又分低消费水平和非低消费水平，收入超过支出一倍的基本是非低消费水平，收入小于1.5倍支出的基本是低消费水平。而现在城市人口正向着老龄化跨进，必然会导致消费人口向低消费型人口过渡，加上物价，房价的虚高与收入的偏低会导致消费水平向低消费型水平过渡，两个影响共同作用下，消费需求结构必然要萎缩，需求萎缩则产业必然减少，就业更加困难，需求又进一步降低，最后就是恶性通缩（通缩导致的经济不增长和负增长），所以今年是前面十年经济最差的一年（实际经济增长应该为0），也是后面十年甚至二十年经济最好的一年（至少还是良性通胀）。大的经济结构增长点已经没有了，而前面三大经济增长点累计的负债可不少，所以后面十年大家基本可能要在还债中艰难生存，房价不可能再注水了，这个从前年已经是国家层面的要求了，然后就是开放二胎，创造非低消费人口和水平，但远水难解近渴，需要一定的时间，产业化调整，去过剩，保不足，提倡科技创新，从中国制造到中国智造过渡，从短期来看基本是让大家享受的服务和商品的价格越来越高，特别是与能源、矿业相关的半成品商品的价格进一步涨价。至于工资吗，随着人口的减少，大体是要上涨的，但又受消费需求结构的影响，反正还是跑不过物价和通胀，物价在今后5年左右会有一个整体回落（受经济整体通缩影响）。今后十年GDP增长可能会维持在4%到6%，跑去通胀的部分，平均在1%到2%左右，而实际的增长率可能是0甚至是负的，参考日本的二十年。什么 你说物业呀，物业是垃圾呀，有什么好讨论的。

唐僧肉也是肉

在中国，只要政府想管，没有管不了的事，明知这是一颗毒瘤，这么多年也没挖掉

大力水手老王

广东韶关皇家国际装修公司最坑人，大家千万别上当。装我的房子水管都熔接不好，导致楼下全屋渗水。还耍赖不处理，韶关这么黑暗，也没有相关部门监管这样的黑心装修公司

令狐生疑

有些人还在吹捧物业公司，也不知物业公司给钱不？

千里江山任我行

“超过半数的业主支持”这条就让想维权的业主无路可走。　　这条是基于入住率100%，且100%住的都是有资格投票的业主而言，事实上，一般小区，入住率超过80%就算高的了，然后住在小区的住户，是业主的，能有70%就不错了。　　简单一算，物业会高兴得跳起来，因为任何不利于物业的提案都难以超半数通过。

ty_139979106

物业公司都是大爷，就连居委会都不怕