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楼主: 不炒不热闹

不炒语录合集

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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:07:12 | 显示全部楼层
中国最近有一个词很火,叫“房奴”。  似乎买了房子,就过上了暗无天日的奴隶生活。  我想说,奴你妹啊!  买了房子的是房奴,那没买房的呢?  要不要叫你“租奴”!  房奴的贷款总有还清的一天,租奴的租金什么时候到期?  一个被判了无期徒刑的租奴,居然还有底气嘲笑房奴,谁给你的自信???  哦,对了。  租奴也不是可以一直当下去的。  多数房东都不愿意把房子租给老头子老太婆。  所以当你5、60岁时,你想当租奴也没地方当去了!  ---不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:07:43 | 显示全部楼层
房观还流传着一个很SB的说法。  叫“有价无市”。  我真想拿个鞋底子狠狠的抽抽那些SB。  什么叫有价无市?市场经济,有价就有市!如果无市,那价也不会是那个价!  如果当前市场的房价偏高,那自然没有买家会愿意买,那卖家就必须向下调整价格,直到有人接受为止。  如果当前市场房价偏低,那一套房放出来,可能就会有无数买家出价,这样卖家就会知道他的报价偏低了,他自然会调整自己的报价,直到更符合市场的预期。  所以,当前市场上的报价是经过买卖双方的博弈,得出的比较接近双方预期的价格。  根本不存在什么有价无市这种事。  ---不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:08:20 | 显示全部楼层
经常听到有人抱怨。  我辛辛苦苦干一年,赚到的钱还没有别人买的房子升值的钱多。  这不公平。  这个就好笑了。  资产升值的游戏,人人都有玩的资格。  你为什么没有参与这个盛宴狂欢呢?  原因很简单。  无非就是你害怕自己买的房子价格暴跌赔钱罢了!  换句话说,你不敢承担房价下跌的风险,所以你没有获得房产升值的收益。  而那些愿意承担房价下跌风险的人,他们获得了房产升值的收益。  这不公平吗?  这很公平!  ---不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:09:02 | 显示全部楼层
当你买得起房的时候,你在等房价下跌。  当房价暴涨到你买不起的时候。  你又来抱怨社会不公。  其实你不算刚需。  你只是投机失败。  ---不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:09:44 | 显示全部楼层
经济崩溃一直是房观和经济论坛的一个热门话题。  分析背后的原因。  无非就是一群人觉得来场经济危机,有可能改变他们的命运。  可是,有一点我不明白。  假设是两个农民一起种地。  风调雨顺的年景,你的收成都不如别人。  凭什么你以为来场自然灾害,你就能跑赢别人了呢?  指望通过经济崩溃来改变自己命运的,我觉得你们有一点幼稚。  因为经济最繁荣的时期,如果你都跑不赢别人。  一旦经济危机来临,你跟别人的差距只会更大,不会更小。  所以,只有房价暴涨的年头,才是买房最好的时机。  总有一天,你会明白的。  ---不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:10:29 | 显示全部楼层
房地产是所有投资中最容易成功的投资。  如果有人投资房地产都搞到要去跳楼。  那这种人可能不适合任何投资。  ------不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:11:04 | 显示全部楼层
售租比是衡量房地产投资价值的一个有意义的指标。  但不是绝对的标准。  跟股市的市盈率一样。  这个指标受多种因素影响。  一般来说,经济发展水平处于快速上升通道的国家,售租比要比经济发展进入平稳期的国家要高。  地区差异也要注意,一般更喜欢拥有自有住房的国家(一般是亚洲国家),售租比水平要比欧洲美洲国家要高。  还有,跟社会投资的平均收益水平也有关系。当银行一年期存款利率只有2%的时候,售租比就很有可能突破500倍的水平。  从房东的角度出发,当然希望租售比越低越好。  最好是低于200,那房东出租牟利的收益就很可观了。  但是这个只能是幻想。  当前社会的现实就是,中国经济正处于快速上升通道,而且中国人是世界上最喜欢拥有自有住房的人群,而且当前一年期定期存款的利率很低。  综合因素,决定了当前甚至未来很长一段时间。  中国的一线城市,售租比将保持在600倍以上,极端情况可能达到1000倍以上。  ----不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:11:58 | 显示全部楼层
房奴们不要把银行想象成你的对立面。  其实你们是银行放养的一群绵羊。  银行想做的只不过是定期剪剪你们的羊毛而已。  不到万不得已的时候,银行是不会杀了你们吃羊肉的。  ------不炒语录
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:12:39 | 显示全部楼层
在房产上跌跟斗的人。  有一个通病。  就是他们永远是用投机的眼光看待房产。  房产在他们眼中。跟没有任何使用价值的股票一样。  都是纯粹的炒作对象。  所以他们会屡战屡败。  ---不炒语录
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发表于 2021-1-13 23:13:14 | 显示全部楼层
傻空越来越少,且越来越没层次了
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