与宁波房网故友谈谈房地产原理

四明野话 · 发表于 2021-1-13 22:51:05

很多内容已经在另一个帖子里说到过，但那边帖子已过长，引起查阅不便，故准备再次系统地阐述一边。顺带将会在其间叙述下宁波的历史。　　房地产建房其实本质就是个在新的历史时期之初的造城运动，由于生产力的进步，交通工具的发达，旧的城市规模和水平都已不再相适应，于是需要重新再建一个城市，随即带出了房地产的概念，这是种被动的产物，而非主动的人为拔高的经济行为。这也是为什么反对的声音总是无效的最根本原因之所在。

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四明野话 · 发表于 2021-1-13 22:51:51

那么城市的规模该多大才合适呢，在回答这个问题前，可以先看看人类文明起始时期的城市规模是怎样的。良绪文明考古遗址就在不远的杭州，建议各位有空可以作为旅游的项目去参观一下，这是个很难得的机会。从公开的资料中知道良绪文明的都城有2.9平方公里，也就是一公里半左右的长宽范围，大家是不觉得很小？其实这个规模在四五千年前已经是非常之大了，说是其当时超级大城市一点不为过，甚至在经过几千年后的前不久都算规模可以的了。为什么要那样说呢，我们可以看下历史上著名的襄阳城，三国演义里关公就守卫过。襄阳古城的城墙仍有保留，护城河也还完好地存在，城市规模一目了然，经过粗略的测算，也就是2.3平方公里这样，即相当于良绪古城的四分之三大。

四明野话 · 发表于 2021-1-13 22:52:26

我们再来看宁波古城，因为城墙已被拆除，很多人已不清楚宁波古城的范围是怎么被界定的，这个可以在这里明确来叙述下。城墙的位置变成了路，护城河基本也在，所以界定也可以是非常清晰的，知道历史就行了。　　灵桥路-长春路-望京路-永丰路-和义路-东渡路，这基本就是城墙的位置，宁波古城不是方形的而象个水滴形。个人粗略测算有4.3平方公里，相比著名古城襄阳城是不是大很多。

yoyoZ8 · 发表于 2021-1-13 22:53:16

欢迎股神归来！股神对过去几年宁波的房价走势和中美贸易战料事如神，非常佩服！能否抽空再谈一下现在信贷收紧对宁波房价走势的影响？现在是否适合入手投资还是再观望一段时间？

数说房产 · 发表于 2021-1-13 22:53:53

最近宁波走势非常强劲啊

活色生香二宝妈 · 发表于 2021-1-13 22:54:50

是股神大哥吗？热烈欢迎！！

hongzeyi · 发表于 2021-1-13 22:56:06

股神大哥上一贴的真知灼见，受益匪浅。对庄市股神似乎不是很看好，但最近几个盘基本都是日光，核心区的几个老盘二手房有破三万的趋势。后续会如何走呢？

萍萍0202 · 发表于 2021-1-13 22:56:51

板凳坐好了，等股长讲讲宁波历史，说说时政分析，判断下发展趋势，甚至风水啥的，涨知识

dzddqlx · 发表于 2021-1-13 22:57:25

新开的帖子，谢谢楼主！收藏

农业科技了的 · 发表于 2021-1-13 22:58:13

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