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楼主: 四明野话

与宁波房网故友谈谈房地产原理

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发表于 2021-1-13 23:15:09 | 显示全部楼层
股神大师,可以分析下下半年到明年宁波房价走势吗
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发表于 2021-1-13 23:15:49 | 显示全部楼层
默默关注了好久,喜欢老师讲的各种知识,开阔视野,对于很多问题有了新的思考……感恩
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发表于 2021-1-13 23:16:44 | 显示全部楼层
太忙了吗?刷不到新消息
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:17:15 | 显示全部楼层
城市规模质变五千年一遇,这是最大的原理,只是刚好被这一代的你碰到了,以至于很多当事的人意识不到这一点的珍稀。除此之外,各种因素也会影响局部的变化,如城市地位的排序变化,经济波动变化期的叠加情况如何,等等。  本来该先说城市地位排序变化的可能和影响,并顺之带出宁波历史的变迁故事。但眼前经济方面刚刚发生的一些事又带有时效性,故错位先说说经济大环境对其的影响。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:17:52 | 显示全部楼层
美联储降息,停止缩表,中美上海会谈坦诚、高效、建设性。要说清这些问题,须要搞清楚经济的原理。  经济的发展,推动力就是人类生产力的提升,科学的发展,尤其是科学转化为技术的应用,直接导致经济的飞跃,生产力的根源在于科学。  科学的发展具有跳跃性,而其理论的技术化应用则相对要显得线性,并具滞后和局限性。也就是科学理论提出后会有个漫长的逐步物化为科技的过程,并且这个科技不可能超越理论的范围。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:18:26 | 显示全部楼层
科学理论最近一百年基本没有什么大的发展,爱因斯坦还仍然是个句号式的人物,而其伟大的理论科学界也只是在不断地证明其正确性,而仍看不到其物化为科技的希望。人类的科技文明仍停留在牛顿时代里,并且这种挖潜似乎也快到了尽头,取得的也只是种不断精细化的进步。这就是最近几十年里经济频频告急的原因。  一个经济体在比较低落时,当遇到科技渗透后会得到快速发展,但接近科技允许的极限后,也就无多大空间了。世界经济最近几十年基本是在靠这种形式在缓解。七十年代时出现过一次经济困局,因为中国的壮大缓和了那种困难,不仅仅中国发展了,也使世界经济获得了二十多年的发展期,直到08年金融风暴结束,至今没有出现实质性的改观。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:19:06 | 显示全部楼层
经济不行就会出现各自向别人挤兑以求自身脱困,英国要脱欧,美国到处对人说过去我吃亏了,现在不想再吃亏下去了。一些弱势点的经济体则毫无挤兑他人的可能。而中国尚有精细化的上升空间,可谓一家独秀。挤兑会发生混乱,大家彼此共生存,他人的倒下,等于是缩小减弱了整个狮群的力量。这个道理是很显浅可见的。  中美之间,白皮书已经说得很清楚了,该做的,该履行的,中方都已毫无保留,再要过分那也没有办法了。特朗普再穷叫也只能反映其素质欠缺,战只能越来越糟,到时他们的体制能允许他还能这么搞下去吗,降息停止缩表已经说明经济又困难了,再战形势进一步恶化,他操作空间还有多少余量呢,民主党正在利用这一点,到时特朗普断送连任机会都有可能。坦诚就是直白向对方讲清说明道理了,高效就这些浅显可见的道理还能再多讲什么呢,建设性给你指明方向告诉你该怎么做,余下的你就看着办吧,给你一个月时间,要死要活也只能随你了。
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发表于 2021-1-13 23:19:45 | 显示全部楼层
简直就是上帝视角
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:20:22 | 显示全部楼层
特朗普会如何应对不好预计,这头牛的自身智商肯定是不够了,但他身边的最大得力人物姆努钦则此人不简单,他主张中美和,但不清楚此人能不能说服得了特某人否,这要看过几日后的反应,这需密切跟踪信息。假如不行的话,就需倒逼来推进了,最后中美和会是最终结果和唯一出路,但程度会有区别。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:21:15 | 显示全部楼层
我们还有发展的硬性空间,并且令人欣慰的是大的决策尽显大国智慧。不搞短浅的房地产经济刺激,这点非常英明,可持续的才能持久。假如刺激一下,供给严重过剩,到后面怎么去面对?道理其实是很浅显的。宁波因为港口前途无量,但眼前人口尚有待增加,入户政策变化才是关键之举,而一旦摊子过速铺大,必会冲击以后市场。
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