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楼主: cerci9

年至不惑,谈谈我的购房经历

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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:07:40 | 显示全部楼层
目前自住房离小学100米,地铁口500米,500米外新建初中今年应该投入使用,最近看消息,500米范围内还预留公园用地,商圈也在1公里范围内。小区位置很棒,闹中取静,生活便利,就是年头有点长,计划未来将第二套房卖掉,加些杠杆置换附近即将新建的小区,希望能够得着海景的楼层,到时候孩子上高中不需要学区,可以住到退休了。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:09:09 | 显示全部楼层
目前我们这80多平套二刚需房120万左右,位置好些的改善房120平+套三300万左右,再好点的海边洋房新盘400万左右,叠拼、双拼别墅450-650左右,相比主城区还是便宜。
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发表于 2021-1-13 23:11:17 | 显示全部楼层
楼主经历丰富。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:14:52 | 显示全部楼层
昨天办公室大哥讨论买房的事,说起来自住和投资的问题。我觉得自住房,有能力的话看好就买,因为能看好的位置一般都在成熟区,新房很少,不一定能赶在最合适的时机上市,既然要住那就买,住是个长期的过程,不应该因为短时间的波动而焦虑。
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发表于 2021-1-13 23:15:41 | 显示全部楼层
同年毕业,老乡。黄岛唐岛湾周边休闲生活非常不错,孩子们非常喜欢去那边玩。
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发表于 2021-1-13 23:19:37 | 显示全部楼层
都是赶上了好时代
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发表于 2021-1-13 23:20:20 | 显示全部楼层
大学毕业,工作了18年,楼主才混到6千一个月,咋混的哦。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:22:44 | 显示全部楼层
这几天有传言放开限购了,外地人可以买了
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 楼主| 发表于 2021-1-13 23:23:15 | 显示全部楼层
周末,这边龙湖一个盘开盘遭疯抢,主要原因我觉得是价格合适,位置还可以,不过我看周边都是楼盘,配套也一般,只能说买了不赔吧短期。目标楼盘拆迁没有新消息,继续攒钱,呵呵。
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发表于 2021-1-13 23:24:02 | 显示全部楼层
17年中出台了本地第三套必须全款的政策,  单价7800,  2018年5、6月后,这边房价一直下跌,目前下跌20%左右,  第三套溢价50%,都是左右。  -----------------------  以此估算 这套房子最高价在2018-4月 达到1.4万+ ,距离楼主买房后约11个月 ,平均每月涨幅高达564元/M², 2年后的今天单价1.17万。  不考虑买房的契税、维修基金、物业费,仅仅按5.0%的利率计算成本,楼主这套看起来浮赢50%的房子 ,如果再迟买4个月 那么今天就是持平。  投资性买房是个技术活,或许还需要一点点运气!
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