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最后的救市-换入大城市房子的最后时刻

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发表于 2021-1-13 22:52:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
天涯潜水很久,今天说说这轮房地产大救市。或许在30年后回头来看这次救市,你会发现这次救市影响深远,深远到足以影响某些人的一生甚至是下一代。  由于2014年房地产进入调整期,政府相继出台了930新政和330新政进行救市。本轮房地产大救市,是最大规模也是最后一次大规模救市行动,现在看来,政策还未完全出完,如果楼市不能回暖,还会有更猛烈的救市措施出台。  此番救市之后,房地产进入“政策简单,市场复杂”的以市场调节为主的状态,以后不会再有也不可能再有如此大规模的救市行动,当然,也不会再有以往那种大规模的打压行动,因为中小城市整体过剩背景下房地产根本经不起打压。


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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:52:59 | 显示全部楼层
我们要明白的是,救市的目的不是为了救房地产,而是为了救地方财政,地方债务,地方债务已经压的有些地方政府喘不过气来,此番救市提振房地产市场,是为了缓解地方债务危机,为进入新常态下的经济转型赢得时间和空间。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:53:52 | 显示全部楼层
因此此番救市房价还没有上涨的城市,就再也不会上涨了,这次救市是最后一次出手机会,否则将来面对的很可能是有价无市,房价绵绵下跌,只能砸在自己手中。  必须在此番救市期间抓紧时间出掉这类城市的房子,买入一线和强二线城市的房子。此番救市,有条件入市的一定要抓紧入市,这是最后的低价机会。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:54:38 | 显示全部楼层
未来中国城市房价会冰火两重天,强者恒强,一线和强二线城市的房价会不断上涨,屡创新高,直到价格涨的让你绝望。而广大的三四线城市房价会不断下跌,没有最低,只有更低。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:55:13 | 显示全部楼层
未来,优质资产收入远高于工资收入,是一个全球性的规律。在中国人口如此众多、地区差距和城乡差距巨大、过去几十年城市化又被人为阻止的背景下,城市化的补课效应会使这一点更加突出。用不了十年,和你同样学历同样职业同样出身的人,因为买房和不买房的区别、买对房子和没有买对房子的区别,就是富人和穷人的区别、中产和白领的区别、财务自由和财务不自由的区别。
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发表于 2021-1-13 22:56:09 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-13 22:57:04 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:57:56 | 显示全部楼层
中国最有投资价值的11个城市:  北京、上海、广州、深圳、厦门、天津、南京、杭州、重庆、武汉、成都。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:58:56 | 显示全部楼层
目前北京住宅签约最有购房者高单价的是16.7万元/平方米,前几天认筹了北京首套单价超过20万元/平方米的豪宅,但还没有走签约程序。”某位熟悉北京市场人士向记者透露,北京下半年将有多个项目售价突破20万元/平方米。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:59:44 | 显示全部楼层
国外的房价也是千差万别,纽约有6万美元一平米的房子,底特律有1美元一套的别墅。  价格差距这么大,都是市场的选择,没有打压,没有救市,更没有限购限贷  房价是市民用钞票投票的结果,房价高,说明城市经济繁荣,房价低,说明经济萧条。
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