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楼主: TANY8888

-------------很多人都想买第二第三套房子,怎么降房价?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
用面包和面粉的关系,来解释房子和土地的关系,说清楚房地产必须涨价的问题,很通俗易懂,人人都明白,属于本人独创-------特命名为“面包理论”
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
当然,一个面包的成本,突然暴增,与黄金的一样了,那么,他的价格就必然涨到黄金的价格。  所以。。。  目前的房价,达到这个价格,不是靠炒就能起来的,是其成本和价值决定的。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
只能靠房产税了
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
卖地--------绝对是个一本万利的好生意,拿着卖地的钱,搞什么都可以。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这么一分析,是不是大家就看到总老板的底牌了,呵呵呵。。。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
知道总老板的底牌了,有房的心里就不要慌了,有些假动作不要理会(各种宣传、价格暂时小回调)。慌的应该是想买不买、犹豫的,随着时间推移,由于垄断经营,加上质量越来越好,面粉将越来越贵,那么面包肯定涨价。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
-------------3年之内,全国房价下跌已经无望  央行发布数据显示,截止到4月末,广义货币(M2)余额达209.35万亿元,同比增长11.1%。  中国资深社会学家、经济学家刘全认为,货币供应量持续增长,已成为世界各国普遍采取的金融政策。货币供应量的增加,能刺激房地产市场发展和房价上涨。全国房价是涨是跌主要考量以下的指标:土地价格、货币政策、人口和利好政策等因素。全国土地价格持续上涨,宽松货币政策和大中城市放宽落户等叠加影响,3年之内,全国房价下跌已经无望。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
中原地产调查数据显示:2020年4月,200个大中城市土地成交均价2980元/平方米,土地平均溢价率12.7%。  中国资深社会学家、经济学家刘全认为,房地产开发中土地价格占总开发成本约40%,土地价格是影响房价高低的主要因素之一。4月份,全国土地市场成交规模趋于下降,一二线城市和优质的三四线城市频现抢地潮,土地价格依然大幅上涨。4月份全国土地价格仍保持高位,土地溢价率持续走高,房地产开发商对后市预期仍然看好。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
央行公布调查数据显示,2019年,全国城镇居民家庭的住房拥有率95%,一套住房的家庭占比57%,两套住房的占比32%,三套及以上住房的占比10.7%。  中国资深社会学家、经济学家刘全认为,全国房价高企20多年,引发房地产市场暴利,在利益驱使之下民众有钱就买房子或投资炒房居高不下,引起房价越买越涨。  房地产市场在宽松信贷政策和投资炒房等叠加影响下,推动房价持续攀升。  中国楼市刚需购房者不足30%,大部分是投资炒房者和改善购房者。
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
杭州一豪宅业主,因祸得福,由于还不起房贷,交付4个月被拍卖,但是买进时1460万,刚刚竟拍出1956万高价,白赚近500万!  就在刚刚,位于杭州钱江新城板块、由保利滨江合作开发的豪宅翡翠海岸的一套7幢2单元1402室建筑面积为197.37㎡的法拍房,在阿里拍卖平台上,经过112轮的激烈角逐,以1956万元的价格成交,折合单价9.91万元/㎡。即使刨去两个车位的价格,单价也高达9.32万元/㎡。
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