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我也做次神棍,预测下房价

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发表于 2021-1-13 22:52:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
据我观察房价七年一个周期,从低谷开始加速上涨,然后短时间横盘,然后缓慢下跌,到达低谷后开启下一个循环。


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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:53:12 | 显示全部楼层
上两次阶段底部分别是08年和15年,所以下一次阶段底部应该是22年。大家拭目以待。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:53:46 | 显示全部楼层
这是我总结的前两个周期的房价涨跌情况。以济南的房价为准。
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:54:34 | 显示全部楼层
我分别于13,14年买了一套房子。17年买了俩车位。去年九月份买了一个公寓。2009年在老家自建一套房,这是一个败笔,当年要是买房,就实现人生逆袭了。今年和明年应该都是买点了,大家可以考虑下。
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发表于 2021-1-13 22:55:33 | 显示全部楼层
23年预计房产税出来后,就没以前的循环了
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发表于 2021-1-13 22:56:16 | 显示全部楼层
人大任期108-23年,所以,任期得最后1年2023年大慨率会出来,最迟2015年出,反正一四五时间段最晚也是2015年,房产税出来,房价就没有像2008,2015年的循环大波动了
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 楼主| 发表于 2021-1-13 22:57:14 | 显示全部楼层
现在很多地方的房间都降了20%以上
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发表于 2021-1-13 22:58:14 | 显示全部楼层
中国房价泡沫已经顶峰了,出房产税和空置税还真能大降房价呢,杂会没影响呢,那么多次无关痛痒得调控没见效,因为这些调控没让多房者有持有成本,如果让他出血了就看会不会大跌,效果立见,出了后,就没炒房得啥事了,价格会回到合理价位,不会有过大波动,房价随经济和收入成正比涨跌了,不会大
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发表于 2021-1-13 22:59:12 | 显示全部楼层
预测房价,不如预测租金。。。。。。神棍们!
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发表于 2021-1-13 23:00:02 | 显示全部楼层
去年疫情,今年疫情国内得到控制,但外国已经变异了。。。。。全球化世界性的人口流动被抑制了,可怜的日本估计只能开个没有观众的奥运会如同今年的新年音乐会。中国城市的房子制造的多了,但要租房子的人少了。。。。2022年中国第一批00后大学生正式进入社会,各回各家将是主流。房价真正下行的拐点也就到了。。。。
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